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Le PTZ parentalité est une mesure du projet de budget 2027 : un prêt à taux zéro ouvert aux ménages qui attendent un enfant ou ont un enfant de moins de 3 ans, même s'ils sont déjà propriétaires. Il n'existe pas encore.
Le texte initial le réserve aux revenus sous les plafonds du PTZ actuel ; un amendement voté en commission le 8 octobre 2026 supprime cette condition, monte l'âge de l'enfant à 5 ans et évoque jusqu'à 100 000 €.
L'examen en séance à l'Assemblée a commencé le 13 octobre 2026 ; au 14 octobre, l'article 7 n'a pas encore été voté en séance. Rien n'est acquis avant le vote final et la publication au Journal officiel, attendue fin décembre.
| PTZ actuel (2026) | PTZ parentalité, texte du gouvernement | Après la commission des Finances (8 oct.) | |
|---|---|---|---|
| Qui | Primo-accédants (pas propriétaire de sa résidence principale depuis 2 ans) | Ménages avec un enfant à naître ou de moins de 3 ans, propriétaires ou non | Idem, enfant de moins de 5 ans |
| Condition de revenus | Oui, plafonds par zone et taille du foyer | Oui, mêmes plafonds | Supprimée |
| Montant | Jusqu'à 50 % du coût dans le neuf collectif, selon zone | Mêmes règles de calcul | « Jusqu'à 100 000 € » cité par les députés, barème non fixé |
| Nombre de fois | Une fois (sauf retour en primo-accession) | Une seule fois par bénéficiaire | Idem |
| Fin du dispositif | 31 décembre 2027 | 31 décembre 2027 | Prolongé au 31 décembre 2030 |
État du texte au 14 octobre 2026 : l'examen en séance est en cours, l'article 7 n'est pas encore passé au vote. Tout peut encore bouger, puis au Sénat. Vérifiez votre éligibilité au PTZ actuel en attendant.
Les recherches « PTZ enfant », « PTZ famille » ou « nouveau PTZ » désignent toutes la même mesure : le prêt à taux zéro « parentalité » de l'article 7 du projet de loi de finances pour 2027. Il n'y a pas plusieurs dispositifs, un seul, dont le nom officiel n'est pas encore fixé. Il ne remplace pas le PTZ actuel des primo-accédants, il s'y ajoute.
Le Premier ministre a évoqué un prêt à taux zéro « familial » dans un courrier du 23 septembre 2026 sur la relance du logement. Le gouvernement l'a inscrit à l'article 7 du projet de loi de finances pour 2027, déposé à l'Assemblée nationale le 1er octobre.
L'idée est simple : aujourd'hui, un couple propriétaire d'un deux-pièces qui attend un enfant n'a droit à aucune aide pour acheter plus grand, parce qu'il n'est plus primo-accédant. Le PTZ parentalité lèverait ce verrou. Le texte supprime aussi le plafond annuel de dépenses du PTZ, bloqué à 2,1 milliards d'euros depuis 2016, ce qui donnerait de la marge pour financer ces nouveaux prêts.
Dans la version du gouvernement, trois conditions :
Le fait d'être déjà propriétaire ne serait plus un obstacle. C'est la vraie nouveauté. Chaque personne ne pourrait l'obtenir qu'une fois.
La commission des Finances a élargi tout cela le 8 octobre : enfant de moins de 5 ans et plus aucune condition de revenus. Ces votes n'engagent pas le gouvernement, qui peut les contrer en séance. L'ouverture sans condition de revenus est contestée, y compris dans la majorité, pour son coût.
Le PTZ ne finance jamais tout l'achat. C'est un prêt complémentaire, sans intérêts, qui s'ajoute au prêt principal. Dans les règles actuelles, il couvre jusqu'à 50 % du coût de l'opération dans le neuf en immeuble collectif, 30 % en maison, 40 % dans l'ancien avec travaux, le tout plafonné selon la zone et le nombre de personnes.
Exemple, règles actuelles, couple avec deux enfants en zone A : coût retenu plafonné à 270 000 €, PTZ jusqu'à 135 000 € en collectif neuf, remboursé après un différé de 5 à 15 ans selon les revenus. Le chiffre de « 100 000 € » cité en commission est un ordre de grandeur, pas un barème.
Sur 100 000 € empruntés à 0 % au lieu de 3,75 %, l'économie d'intérêts dépasse 50 000 € sur 25 ans. C'est ce qui rend la mesure attendue, et coûteuse.
| Date | Étape |
|---|---|
| 23 septembre 2026 | Annonce d'un PTZ « familial » par le Premier ministre |
| 1er octobre 2026 | Dépôt du projet de loi de finances 2027, article 7 |
| 8 octobre 2026 | Amendements adoptés en commission des Finances |
| 13 octobre 2026 | Début de l'examen en séance à l'Assemblée (en cours au 14 octobre, article 7 pas encore voté) |
| Novembre 2026 | Examen au Sénat |
| Fin décembre 2026 | Vote définitif et publication au Journal officiel |
| 2027 | Décrets d'application, puis premières offres bancaires |
Cette page est mise à jour à chaque étape.
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Tester mon projet en 3 minutes Parler à un courtierNon. C'est une proposition du budget 2027, en discussion en séance à l'Assemblée depuis le 13 octobre 2026, sans vote sur l'article 7 au 14 octobre. Aucune banque ne peut l'accorder avant la loi et ses décrets.
C'est le but de la mesure : oui, si vous attendez un enfant ou avez un enfant de moins de 3 ans (5 ans selon la commission), et si le texte est voté en l'état.
Dans le texte du gouvernement, oui, les plafonds du PTZ actuel. La commission des Finances a voté leur suppression le 8 octobre, mais la séance et le Sénat peuvent revenir dessus.
Le texte prévoit un PTZ parentalité une seule fois par bénéficiaire. Avoir eu un PTZ classique en primo-accession n'empêcherait pas d'obtenir celui-ci, puisqu'il est justement pensé pour les propriétaires. À confirmer dans le texte final.
Au mieux début 2027, après la publication de la loi de finances et des décrets qui fixent les barèmes. Un dossier préparé à l'avance passe en premier.
Oui, jusqu'au 31 décembre 2027 au moins, pour les primo-accédants, dans le neuf partout en France et dans l'ancien avec travaux en zones B2 et C. La commission propose de le prolonger jusqu'en 2030.
Projet de loi de finances pour 2027, article 7, déposé le 1er octobre 2026 ; amendements adoptés en commission des Finances de l'Assemblée nationale le 8 octobre 2026 ; Code de la construction et de l'habitation, articles L. 31-10-1 et suivants (PTZ actuel). État du texte au 14 octobre 2026 : il s'agit d'une mesure en discussion, pas d'un droit acquis.